465 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
168 500 $
Chalet · 3 874 $/m² · 43,5 m² · constr. 1962 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 52 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739718641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
56 100 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
62047739718641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 992 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +750 $ | 78 216 $ Poids 40 % |
| 2 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 273 851 $ Poids 32 % |
| 3 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 198 639 $ Poids 26 % |
| 4 | 280, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (2 153 $/m²) 41,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 90 265 $ Poids 21 % |
| 5 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 144 343 $ Poids 21 % |
| 6 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 241 640 $ Poids 16 % |
| 7 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 299 725 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 223 018 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.