415 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 96,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 963,8 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 146 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739719010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
62047739719010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 48 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 2 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 2 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 370 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 988 m · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 425 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 588 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +900 $ | 102 586 $ Poids 54 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 881 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 175 $ Poids 54 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 882 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 808 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 96 099 $ Poids 49 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 364 095 $ Poids 49 % |
| 10 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 871 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 326 $ Poids 45 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 369 438 $ Poids 43 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 311 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 336 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.