600 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 1 337 $/m² · 296,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 263 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739724713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
62047739724713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 3 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 295 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 138 906 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 588 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +122 496 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 596 962 $ Poids 16 % |
| 4 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 395 280 $ Poids 10 % |
| 5 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 374 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 586 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +36 375 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 199 773 $ Poids 3 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +78 866 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 576 206 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.