420 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
200 900 $
Chalet · 3 332 $/m² · 60,3 m² · constr. 1962 · terrain 3 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 71 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739725028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
62047739725028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 290 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 163 $ Poids 68 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 313 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 335 740 $ Poids 65 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 731 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 150 286 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 722 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 460 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 272 918 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 343 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 293 399 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 601 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 137 $ Poids 60 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 998 m · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 201 275 $ Poids 52 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 433 253 $ Poids 47 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 417 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 339 533 $ Poids 46 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 320 292 $ Poids 40 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 460 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 302 619 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.