430 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 85,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739725315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
62047739725315500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 0 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 87 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 174 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 357 361 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 369 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 407 897 $ Poids 74 % |
| 4 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 534 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 452 $ Poids 71 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 846 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 333 432 $ Poids 70 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 230 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 268 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 968 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 827 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 101 233 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 369 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 613 $ Poids 58 % |
| 10 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 437 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 664 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 719 460 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 571 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 261 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.