440 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 3 099 $/m² · 70,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739725543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
62047739725543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 222 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 181 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 201 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 303 262 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 527 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 300 615 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 297 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 336 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 350 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 370 201 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 787 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 841 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 668 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 141 $ Poids 67 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 800 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 773 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 773 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 120 $ Poids 57 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 527 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 848 $ Poids 55 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 353 828 $ Poids 50 % |
| 12 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 412 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 321 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.