540 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 84,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 028,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 95 500 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739726566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
62047739726566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 111 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 207 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 264 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 812 $ Poids 71 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 284 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 746 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 89 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 906 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 314 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 598 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 969 $ Poids 67 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 305 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +900 $ | 96 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 531 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 727 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 318 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 398 994 $ Poids 56 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 284 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.