425 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
222 300 $
Chalet · 2 481 $/m² · 89,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 85 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739726602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
62047739726602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 72 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 760 $ Poids 84 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 563 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 896 $ Poids 68 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 266 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +900 $ | 99 254 $ Poids 68 % |
| 6 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 872 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 324 449 $ Poids 65 % |
| 7 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 200 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 766 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −8 036 $ | 92 611 $ Poids 62 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 643 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 189 $ Poids 60 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 273 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 369 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +3 966 $ | 410 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 555 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.