545 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
234 800 $
Chalet · 2 656 $/m² · 88,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 92 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739726849000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
62047739726849000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 279 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 388 026 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 145 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 117 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 604 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 315 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 243 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 343 077 $ Poids 69 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 320 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 101 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 709 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −4 911 $ | 95 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 279 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 091 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 909 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 322 075 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 636 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 687 365 $ Poids 60 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 292 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 377 983 $ Poids 60 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +17 847 $ | 421 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 543 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +7 543 $ | 251 559 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.