560 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 104,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 121 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739726863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
62047739726863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 321 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 401 $ Poids 85 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 381 647 $ Poids 72 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 322 711 $ Poids 67 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 642 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 217 955 $ Poids 59 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 100 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 891 $ Poids 51 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 560 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 333 073 $ Poids 51 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 621 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 547 $ Poids 47 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 270 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 107 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 328 543 $ Poids 44 % |
| 10 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 386 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 365 971 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 868 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 354 327 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.