250 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 8 281 $/m² · 58,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 195,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739727853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
62047739727853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 151 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 352 412 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 344 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 308 142 $ Poids 58 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 727 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 158 339 $ Poids 56 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 372 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 173 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 421 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 289 249 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 624 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 212 039 $ Poids 46 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 454 930 $ Poids 39 % |
| 9 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 789 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 579 $ Poids 35 % |
| 11 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 845 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 035 $ Poids 34 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 421 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 673 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.