110 4e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
541 600 $
Autre · 3 415 $/m² · 158,6 m² · constr. 1961 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 327 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739728120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
62047739728120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 196 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 962 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 294 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +291 $ | 68 790 $ Poids 53 % |
| 3 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 671 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 864 $ Poids 38 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 414 028 $ Poids 33 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 910 369 $ Poids 30 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 564 499 $ Poids 28 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +22 259 $ | 276 321 $ Poids 24 % |
| 8 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 499 326 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 752 $ Poids 24 % |
| 10 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 699 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 526 242 $ Poids 22 % |
| 11 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 677 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 428 126 $ Poids 19 % |
| 12 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 512 417 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.