120 4e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
289 000 $
Autre · 2 691 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 334,9 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 99 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739728207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
62047739728207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 144 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 456 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 386 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 326 715 $ Poids 64 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 831 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 220 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 390 915 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 471 $ Poids 43 % |
| 7 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 750 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 337 310 $ Poids 41 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 740 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 735 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 467 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 108 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 286 121 $ Poids 37 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +5 949 $ | 452 936 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 684 989 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.