130 4e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739728293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
62047739728293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 78 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 462 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 389 745 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 143 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 418 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 329 384 $ Poids 61 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 838 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 222 063 $ Poids 57 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 394 042 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 090 $ Poids 44 % |
| 7 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 796 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 288 288 $ Poids 41 % |
| 8 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 758 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 340 136 $ Poids 37 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 740 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +64 422 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 741 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 477 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 109 750 $ Poids 35 % |
| 11 | 385, rue Mauriac, Chertsey 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 605 887 $ (5 787 $/m²) 104,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 143 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +15 147 $ | 690 198 $ Poids 33 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 373 582 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.