210 3e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
218 400 $
Chalet · 2 967 $/m² · 73,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 73 300 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739729105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
62047739729105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 388 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 305 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 276 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 303 556 $ Poids 91 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 352 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 609 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 183 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 688 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 527 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 276 $ Poids 67 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 586 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −725 $ | 166 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 753 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 300 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 831 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 740 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 395 $ Poids 61 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 276 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 332 739 $ Poids 57 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 421 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 226 337 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.