1000 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 148,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 612,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 197 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739729974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
62047739729974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 245 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 987 175 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 385 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +5 231 $ | 71 929 $ Poids 47 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 892 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 358 220 $ Poids 36 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 732 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 424 717 $ Poids 35 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 588 095 $ Poids 31 % |
| 6 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 879 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −65 788 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 885 355 $ Poids 24 % |
| 7 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 800 $ Poids 23 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 269 046 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 080 $ Poids 18 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 496 367 $ Poids 14 % |
| 11 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 569 963 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 372 278 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.