700 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
278 100 $
Chalet · 2 582 $/m² · 107,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 388,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 92 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739733743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
62047739733743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 368 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 794 $ Poids 72 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 626 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 538 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 235 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 449 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 380 758 $ Poids 50 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 286 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 981 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 345 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 483 $ Poids 46 % |
| 8 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 671 $ Poids 44 % |
| 9 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 549 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +59 142 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 908 $ Poids 43 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 54 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 251 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.