665 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739733908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
62047739733908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 230 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 115 552 $ Poids 84 % |
| 2 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 617 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 320 887 $ Poids 80 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 304 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 302 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 369 258 $ Poids 74 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 2 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 386 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 328 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 521 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 656 453 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 833 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 90 752 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 490 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 362 555 $ Poids 58 % |
| 10 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 588 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 737 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 321 475 $ Poids 51 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 516 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.