620 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 258,9 m² · constr. 1991 · terrain 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 249 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739734000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
62047739734000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Malards, Chertsey 2026-05-25 · 44 m · Vendu 385 000 $ (1 298 $/m²) 296,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 396 187 $ Poids 70 % |
| 2 | 515, rue Beaulac, Chertsey 2025-11-18 · 326 m · Vendu 1 140 000 $ (3 893 $/m²) 292,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +105 509 $ · Ajust. superficie −65 994 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 065 515 $ Poids 62 % |
| 3 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 628 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +73 885 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 548 350 $ Poids 38 % |
| 4 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 335 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +76 731 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 595 300 $ Poids 11 % |
| 5 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 201 003 $ Poids 7 % |
| 6 | 11455, route 335, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (1 127 $/m²) 304,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 909 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 401 472 $ Poids 6 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 590 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 89 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +210 120 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 161 263 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 539 680 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 495 $ Poids 3 % |
| 11 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 941 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 549 476 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.