490 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 513,1 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 140 200 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739734527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62047739734527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 515 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 378 166 $ Poids 84 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 515 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 886 $ Poids 66 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 310 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 716 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 165 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 946 $ Poids 57 % |
| 6 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 454 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 201 657 $ Poids 57 % |
| 7 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 532 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 673 738 $ Poids 54 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 74 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 107 $ Poids 52 % |
| 9 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 682 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 348 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 457 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 323 $ Poids 42 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 092 $ Poids 42 % |
| 12 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 793 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 98 264 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.