500 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 99,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739734842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62047739734842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 550 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 373 093 $ Poids 86 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 296 179 $ Poids 67 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 336 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 306 397 $ Poids 67 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 198 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 268 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 517 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 664 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 40 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 826 $ Poids 57 % |
| 7 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 648 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 343 642 $ Poids 56 % |
| 8 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 419 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 199 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 749 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 794 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 554 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 803 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 96 923 $ Poids 43 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 864 $ Poids 41 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 408 778 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.