435 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739735169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
62047739735169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 93 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 255 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 321 826 $ Poids 80 % |
| 3 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 813 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 314 556 $ Poids 72 % |
| 4 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 505 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 326 $ Poids 70 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 335 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 355 871 $ Poids 70 % |
| 6 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 376 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 362 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 737 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 89 035 $ Poids 69 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 216 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 792 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 693 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 315 441 $ Poids 59 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 583 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 178 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 645 188 $ Poids 58 % |
| 11 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 618 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 236 769 $ Poids 55 % |
| 12 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 237 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 194 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.