475 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 69,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +100.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739735910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
62047739735910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 133 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 171 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 640 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −11 596 $ | 281 334 $ Poids 82 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 341 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 283 390 $ Poids 81 % |
| 4 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 260 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 434 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 315 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 802 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 927 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 155 032 $ Poids 60 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 666 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 279 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 640 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 310 892 $ Poids 52 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 535 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 303 422 $ Poids 47 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 330 794 $ Poids 47 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 207 966 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.