135 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 84,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 73 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739736504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
62047739736504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 151 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 115 370 $ Poids 85 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 293 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 335 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 677 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −4 464 $ | 93 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 836 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 313 566 $ Poids 71 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 359 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 370 576 $ Poids 70 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 533 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 541 $ Poids 69 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 355 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 381 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 262 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 642 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 328 998 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 561 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 675 427 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 280 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 203 046 $ Poids 56 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 621 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 246 874 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.