145 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 82,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739736527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
62047739736527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 302 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 324 480 $ Poids 83 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 360 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 620 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 659 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 89 908 $ Poids 72 % |
| 5 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 857 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 311 192 $ Poids 70 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 557 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 290 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 96 720 $ Poids 64 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 632 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 318 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 337 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 367 115 $ Poids 63 % |
| 10 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 307 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 195 789 $ Poids 60 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 501 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 322 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 611 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 238 801 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.