140 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 106,3 m² · constr. 1955 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 274 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739736917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
62047739736917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 397 047 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 649 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 151 $ Poids 72 % |
| 3 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 313 684 $ Poids 63 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 613 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 211 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 535 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 324 384 $ Poids 48 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 506 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 871 $ Poids 48 % |
| 7 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 198 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 528 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 705 579 $ Poids 46 % |
| 9 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 283 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 272 797 $ Poids 40 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 374 244 $ Poids 39 % |
| 12 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 354 877 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.