230 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
349 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 70,1 m² · constr. 1961 · terrain 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739737024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
62047739737024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 388 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 175 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 422 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 291 908 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 286 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 294 284 $ Poids 86 % |
| 4 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 319 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 327 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 517 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 631 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 608 $ Poids 69 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 731 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 160 375 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 664 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 289 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 422 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 321 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 351 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 313 491 $ Poids 48 % |
| 11 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 215 183 $ Poids 48 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 235 066 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.