225 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 73,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739737200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
62047739737200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 282 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 306 444 $ Poids 94 % |
| 2 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 344 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 183 543 $ Poids 86 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 458 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 304 182 $ Poids 85 % |
| 4 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 330 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 820 $ Poids 84 % |
| 5 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 474 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 374 086 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 301 065 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 658 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 361 $ Poids 61 % |
| 8 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 764 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −725 $ | 166 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 176 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 669 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 85 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 458 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 333 354 $ Poids 54 % |
| 12 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 570 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 226 739 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.