220 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
243 000 $
Chalet · 5 283 $/m² · 46 m² · constr. 1946 · terrain 872,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739737215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
62047739737215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 849 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 74 157 $ Poids 53 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 123 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 270 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 104 $ Poids 16 % |
| 4 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 750 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 050 $ Poids 16 % |
| 5 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 354 $ Poids 12 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 369 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 561 $ Poids 9 % |
| 7 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 90 059 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 843 $ Poids 6 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 355 487 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 238 042 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 211 565 $ Poids 5 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 165 907 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.