180 Rue PIC-BOIS · Chertsey
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 154 m² · constr. 1953 · terrain 2 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,3 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739737802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
62047739737802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 9 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 477 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 65 637 $ Poids 49 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 607 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 327 221 $ Poids 35 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 857 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 392 $ Poids 33 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −52 280 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 863 $ Poids 26 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 536 594 $ Poids 25 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +12 887 $ | 263 064 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 181 727 $ Poids 22 % |
| 9 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 476 120 $ Poids 19 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 451 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 374 055 $ Poids 7 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 475 484 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.