210 4e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
302 300 $
Chalet · 5 379 $/m² · 56,2 m² · constr. 1966 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 141 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739738027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
62047739738027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 0 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 566 $ Poids 73 % |
| 2 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 348 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 289 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 690 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +725 $ | 148 662 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 772 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 318 $ Poids 40 % |
| 5 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 615 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 298 $ Poids 40 % |
| 6 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 649 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 519 994 $ Poids 39 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 198 948 $ Poids 39 % |
| 8 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 961 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 89 577 $ Poids 37 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 428 002 $ Poids 33 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 442 $ Poids 33 % |
| 11 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +2 822 $ | 107 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 272 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.