250 4e AVENUE BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
600 100 $
Autre · 2 886 $/m² · 207,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 424 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739738269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
62047739738269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 514 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 482 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 168 463 $ Poids 34 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 189 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +153 825 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 156 411 $ Poids 33 % |
| 4 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 697 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 504 806 $ Poids 26 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 912 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 033 690 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 406 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 81 159 $ Poids 23 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +62 341 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 486 017 $ Poids 13 % |
| 8 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 341 $ Poids 7 % |
| 10 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +79 516 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 179 $ Poids 7 % |
| 11 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 675 055 $ Poids 5 % |
| 12 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 319 133 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.