985 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 136,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739738669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
62047739738669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 185 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −50 799 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 907 837 $ Poids 73 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 600 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 438 336 $ Poids 57 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 829 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 246 716 $ Poids 41 % |
| 5 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 376 $ Poids 30 % |
| 7 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 446 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +872 $ | 65 336 $ Poids 30 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 805 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 215 $ Poids 25 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 258 573 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 350 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 348 882 $ Poids 22 % |
| 11 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 472 332 $ Poids 17 % |
| 12 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 373 816 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.