970 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 201,9 m² · constr. 1975 · terrain 9 124,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 124,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739739118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
62047739739118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 522 m · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 474 853 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 942 m · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 167 630 $ Poids 39 % |
| 3 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 281 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +136 702 $ · Ajust. âge +87 900 $ | 1 139 288 $ Poids 38 % |
| 4 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 835 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie +67 539 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 018 681 $ Poids 31 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 410 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +4 359 $ | 80 659 $ Poids 27 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 787 m · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 502 393 $ Poids 27 % |
| 7 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 744 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +55 203 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 482 579 $ Poids 16 % |
| 8 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 731 $ Poids 13 % |
| 9 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +71 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 024 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 178 $ Poids 8 % |
| 11 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +119 521 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 676 976 $ Poids 6 % |
| 12 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 828 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.