950 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
322 700 $
Autre · 4 095 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 132 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739739948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
62047739739948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 517 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 317 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 510 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 351 630 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 505 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 88 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 460 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 315 851 $ Poids 72 % |
| 5 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 311 755 $ Poids 71 % |
| 6 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 842 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 105 081 $ Poids 69 % |
| 8 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 756 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −35 002 $ | 542 045 $ Poids 67 % |
| 9 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 615 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 191 147 $ Poids 64 % |
| 10 | 155, rue Des Malards, Chertsey 2025-06-05 · 606 m · Vendu 215 500 $ (2 680 $/m²) 80,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 795 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +3 233 $ | 234 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 736 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 386 989 $ Poids 53 % |
| 12 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 303 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.