975 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 137,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739739970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
62047739739970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 194 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −47 089 $ · Ajust. âge +83 505 $ | 951 102 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 459 351 $ Poids 53 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 857 $ Poids 51 % |
| 4 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 826 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 257 353 $ Poids 39 % |
| 5 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 478 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 68 185 $ Poids 31 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 553 354 $ Poids 31 % |
| 7 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 268 $ Poids 29 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 835 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 400 411 $ Poids 26 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 259 671 $ Poids 23 % |
| 10 | 275, rue Bon-Air, Chertsey 2024-07-30 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 330 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 362 546 $ Poids 21 % |
| 11 | 605, rue des Tchèques, Saint-Calixte 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 761 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 390 010 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 465 842 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.