740 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 68,6 m² · constr. 1968 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739742378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
62047739742378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 97 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 180 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 38 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 368 387 $ Poids 78 % |
| 3 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 488 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 301 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 840 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 298 926 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 594 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 049 $ Poids 64 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 965 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 163 795 $ Poids 52 % |
| 8 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 351 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 775 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 872 $ Poids 50 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 840 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 328 187 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 722 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 319 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 230, rue du Pic-Bois, Chertsey 2024-10-24 · 482 m · Vendu 162 000 $ (2 311 $/m²) 70,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 198 620 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.