725 Rue MALARDS · Chertsey
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 81,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739743533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
62047739743533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 533 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 308 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 469 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 324 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 313 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 258 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 573 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 221 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 300 703 $ Poids 70 % |
| 6 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 61 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 195 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 84 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 96 852 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 841 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 89 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 726 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 107 $ Poids 63 % |
| 10 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 79 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 394 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 477 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 653 123 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 808 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 322 723 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.