560 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
235 700 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 63,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739743677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
62047739743677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 59 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 163 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 116 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 628 $ Poids 65 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 788 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −18 843 $ | 262 407 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 935 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 145 228 $ Poids 54 % |
| 6 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 531 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 326 119 $ Poids 52 % |
| 7 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 678 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 284 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 461 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 264 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 563 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 255 $ Poids 44 % |
| 10 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 307 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 788 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 285 $ Poids 41 % |
| 12 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 194 586 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.