590 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 85,4 m² · constr. 1955 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739743895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
62047739743895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 519 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 328 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 581 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 490 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 315 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 106 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 93 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 806 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 89 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 672 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 354 638 $ Poids 63 % |
| 8 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 436 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 632 004 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 593 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 349 667 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 687 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 309 699 $ Poids 57 % |
| 11 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 85 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 193 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 672 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 282 693 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.