520 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 74,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739744230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
62047739744230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 406 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +4 545 $ | 308 560 $ Poids 91 % |
| 2 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 37 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 184 888 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 507 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 021 $ Poids 78 % |
| 4 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 157 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 376 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 733 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 306 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 697 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 081 $ Poids 66 % |
| 7 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 605 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 293 977 $ Poids 61 % |
| 8 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 242 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 428 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 796 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 85 686 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 879 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 447 $ Poids 52 % |
| 11 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 800 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 733 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 394 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.