505 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 46 m² · constr. 1978 · terrain 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 82 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739744257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
62047739744257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Bon-Air, Chertsey 2025-08-14 · 566 m · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 86 157 $ Poids 63 % |
| 2 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 420 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 320 912 $ Poids 31 % |
| 3 | 735, rue Mauriac, Chertsey 2024-12-10 · 988 m · Vendu 410 000 $ (7 244 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 250 $ Poids 13 % |
| 4 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge −900 $ | 219 204 $ Poids 12 % |
| 5 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 354 $ Poids 11 % |
| 6 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 581 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −34 352 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 283 711 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 282 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 025 $/m²) 59,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 207 643 $ Poids 7 % |
| 9 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −50 510 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 419 007 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, rue des Pins, Chertsey 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 94 055 $ (1 613 $/m²) 58,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 510 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 105 108 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 653 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.