525 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 427,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739744544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
62047739744544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 572 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 842 $ Poids 85 % |
| 2 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 310 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 246 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 616 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 333 353 $ Poids 69 % |
| 5 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 418 $ Poids 67 % |
| 6 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 445 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 431 $ Poids 66 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 88 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 102 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 744 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −7 143 $ | 95 918 $ Poids 55 % |
| 9 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 417 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 346 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 514 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 015 $ Poids 42 % |
| 11 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +7 932 $ | 424 742 $ Poids 41 % |
| 12 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 646 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +32 432 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 339 154 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.