780 Rue BEAULAC · Chertsey
Valeur estimée
241 500 $
Terrain · 3 011 $/m² · 80,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,2 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
119 800 $
Rôle antérieur 71 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739744707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
62047739744707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 218 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 49 % |
| 2 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 906 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 330 m · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 992 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 013 $ Poids 42 % |
| 5 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 843 m · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 38 % |
| 6 | , Chertsey 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 25 % |
| 7 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 359 636 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.