555 Rue BON-AIR · Chertsey
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 66,7 m² · constr. 1976 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739744822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
62047739744822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 91 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 184 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 170 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 377 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 762 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +18 844 $ | 306 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 453 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 310 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 550 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 343 680 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 921 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 302 $ Poids 59 % |
| 7 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 498 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, rue Bon-Air, Chertsey 2025-04-30 · 657 m · Vendu 270 000 $ (4 376 $/m²) 61,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 302 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 641 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 304 889 $ Poids 48 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 762 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 335 691 $ Poids 47 % |
| 11 | 11885, route 335, Saint-Calixte 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (5 074 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 360 677 $ Poids 45 % |
| 12 | 210, 4e avenue Beaulac, Chertsey 2025-07-21 · 486 m · Vendu 314 000 $ (5 587 $/m²) 56,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 566 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 375 599 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.