395 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 2 799 $/m² · 72,1 m² · constr. 1968 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 600 $
Rôle antérieur 60 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739745348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
86 100 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
62047739745348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue des Malards, Chertsey 2026-05-20 · 206 m · Vendu 187 500 $ (2 721 $/m²) 68,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 364 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 184 843 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue des Malards, Chertsey 2026-05-28 · 369 m · Vendu 303 000 $ (4 008 $/m²) 75,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 308 897 $ Poids 89 % |
| 3 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2026-06-01 · 621 m · Vendu 289 900 $ (4 171 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +7 248 $ | 306 226 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue des Malards, Chertsey 2025-12-17 · 448 m · Vendu 315 000 $ (4 178 $/m²) 75,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 360 $ Poids 78 % |
| 5 | 760, rue des Malards, Chertsey 2025-09-15 · 325 m · Vendu 325 000 $ (4 603 $/m²) 70,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 376 443 $ Poids 76 % |
| 6 | 145, rue du Sous-Bois, Chertsey 2025-10-20 · 596 m · Vendu 290 000 $ (3 771 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 31, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2026-05-25 · 938 m · Vendu 475 000 $ (7 058 $/m²) 67,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, rue Lucien-Brisson, Chertsey 2025-11-14 · 805 m · Vendu 485 000 $ (7 239 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 846 $ Poids 59 % |
| 9 | 13000, Route 335, Chertsey 2026-01-28 · 921 m · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 167 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Beaulac, Chertsey 2025-04-15 · 621 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 335 363 $ Poids 52 % |
| 11 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 661 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −5 357 $ | 85 899 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 200 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 106 169 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.