400 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
368 000 $
Autre · 3 622 $/m² · 101,6 m² · constr. 1918 · terrain 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739746582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
62047739746582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 451 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 160 $ Poids 87 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 451 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 466 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 727 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 693 $ Poids 57 % |
| 5 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 237 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 811 $ Poids 57 % |
| 6 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 450 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 434 $ Poids 56 % |
| 7 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 541 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 246 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 756 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 348 193 $ Poids 47 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 609 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −8 929 $ | 98 157 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 032 $ Poids 43 % |
| 12 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 853 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.