380 Rue CYGNES · Chertsey
Valeur estimée
423 100 $
Autre · 4 227 $/m² · 100,1 m² · constr. 1967 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739746772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
62047739746772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 407 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 331 453 $ Poids 62 % |
| 4 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 256 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 124 380 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 430 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 722 153 $ Poids 59 % |
| 6 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 251 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 106 886 $ Poids 54 % |
| 7 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 381 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 744 m · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 345 225 $ Poids 51 % |
| 9 | 905, rue des Malards, Chertsey 2025-10-10 · 532 m · Vendu 210 000 $ (1 826 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 217 955 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 595 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 100 477 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue du Rouge-Gorge, Chertsey 2025-03-04 · 406 m · Vendu 330 000 $ (2 910 $/m²) 113,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 850 $ Poids 40 % |
| 12 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 444 305 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.