955 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 152,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 514,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 393 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739749232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
62047739749232400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Pic Bois, Chertsey 2026-04-27 · 214 m · Vendu 879 000 $ (5 708 $/m²) 154 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 944 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 508 m · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +291 $ | 67 619 $ Poids 47 % |
| 3 | 215, Rue des Éperviers, Chertsey 2025-07-31 · 736 m · Vendu 300 000 $ (2 408 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 336 934 $ Poids 35 % |
| 4 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 861 m · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 131 $ Poids 33 % |
| 5 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 851 m · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −57 033 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 110 $ Poids 29 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 552 764 $ Poids 24 % |
| 7 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge +22 259 $ | 270 831 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 187 325 $ Poids 17 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 465 375 $ Poids 11 % |
| 10 | 221, rue Guy-Desrochers, Chertsey 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 511 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 537 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 488 512 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.