935 Rue MAURIAC · Chertsey
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 98 m² · constr. 2000 · terrain 2 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 437 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
739749505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
62047739749505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2026-07-09 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 058 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 415, Rue Beaulac, Chertsey 2025-08-28 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 966 $/m²) 96,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 851 $ Poids 73 % |
| 3 | 430, rue Bon-Air, Chertsey 2025-11-27 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 342 $/m²) 85,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 141 946 $ Poids 61 % |
| 4 | 265, rue Genest, Chertsey 2025-07-17 · 631 m · Vendu 640 000 $ (7 041 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 762 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Des Écureuils, Chertsey 2025-12-11 · 453 m · Vendu 89 289 $ (1 073 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 114 083 $ Poids 56 % |
| 6 | 875, rue des Mallards, Chertsey 2025-10-15 · 793 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 665, rue des Malards, Chertsey 2025-06-27 · 577 m · Vendu 90 000 $ (1 025 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 692 m · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 214 $ Poids 48 % |
| 9 | 920, rue de la Baie, Chertsey 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 273 076 $ (3 086 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 443 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 318 484 $ Poids 46 % |
| 10 | 625, rue Mauriac, Chertsey 2025-12-15 · 763 m · Vendu 538 500 $ (6 599 $/m²) 81,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 786 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 694 250 $ Poids 44 % |
| 11 | 1005, rue des Malards, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 957 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 381 150 $ Poids 43 % |
| 12 | 14141, Route 335, Chertsey 2026-03-27 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 242 $/m²) 80,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 507 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.